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　　衣食住行，俱关民生。对市民百姓而言，住房无疑是他们最为关注的焦点之一。上月中旬，限购名单将扩容到二、三线城市的消息，惊醒了处在淡季沉闷中的房地产市场。随后，限购名单何时出炉、哪些城市将要上榜、具体措施如何制定等一系列问题成为社会各界关注的热点。昨天，围绕限购城市名单如何确定，住建部提出五项建议标准。

　　扬州网讯 (实习生 郑宇彤 宗月 记者 默然)　限购城市“扩编”是最近一段时间最让业界关心的话题，昨天，住建部公布对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准，将住房价格指数同比增幅较高等符合要求的城市列入限购名单。记者了解到，符合两条以上标准的城市，未来将列入名单。对比这些标准，哪些城市将被限购？扬州的具体情况如何？昨天，记者采访了相关业内人士。

　　标准发布

　　五条符合两条建议限购

　　限购政策将“扩编”至二、三线城市的消息，一直牵动着各界的神经。昨天，记者了解到，住建部已经划出限购五条“杠”，提出从房价涨幅、成交量、外地人购房比例以及群众对房价和调控的直观感受等五个标准来评判是否需要限购。

　　据悉，这五项标准具体为：6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的；6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的；1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的；位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的；存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的城市。住建部提出，符合2条以上标准的城市，建议列入名单，各地可根据实际情况，对具体标准进行适当修改。

　　扬州对比

　　房价：环比连续两月“零增长”

　　【标准】6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的。

　　【扬州】记者了解到，市统计局公布的相关数据，同比方面，6月我市新建住宅价格同比上涨了4.6%。环比方面，今年前六月，我市新建住宅价格环比涨幅分别为1、0.8、0.9、0.1、0和0个百分点，4月环比涨幅比3月明显缩小0.8个百分点，5月环比涨幅比4月继续缩小0.1个百分点，环比涨幅连续两个月下降，涨幅明显收窄，5月和6月环比连续出现零增长。业内人士认为，持续调控作用下，我市房价已处于平稳状态。

　　均价：业界认为价格涨幅不大

　　【标准】6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的。

　　【扬州】记者了解到，自从今年采用新的统计方法之后，房价不再以均价形式发布，取而代之的是环比、同比等上涨指数。业内认为，新的统计方法更为科学。按照前六月的价格指数来看，扬州住房均价涨幅不大，后两月还出现停涨状况。也能够分析，随着调控的深入以及当前的市场形势，扬州市场年内还将可能出现价格下行趋势。

　　成交：上半年成交同比降5.49%

　　【标准】1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的。

　　【扬州】成交量是反映市场状态的重要指标。记者了解到，今年1-6月份，市区商品房合同成交面积95.78万㎡，同比下降9.76%；其中商品住宅合同成交77.2万㎡，同比下降5.68%，住宅成交6227套，同比下降5.49%。业内认为，按照住建部给出的标准，扬州住房成交量不仅没有增长，反而出现下降。

　　区域：毗邻南京外地购房不多

　　【标准】位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的。

　　【扬州】记者了解到，目前我省以及限购的有四个城市，分别为南京、苏州、无锡、徐州。而扬州毗邻南京，位于已限购区域中心城市周边。但是根据相关调查，虽然近几年扬州居住环境不断提升，但购房者仍然以本地市民为主。尤其是去年以来，异地购房在贷款等方面均受到限制，外地购房者进一步减少。

　　感受：此条标准界定模糊难操作

　　【标准】存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。

　　【扬州】与前四条标准不同，业内人士认为最后一条标准很难界定，因为“社会反映强烈”并没有专门的统计数据。市区一中介人士告诉记者，最近几年，房价上涨在全国范围都反映得很强烈，尤其是北京、上海等城市。相比之下，扬州近两年房价上涨虽然也引起一些市民关注，但是与周边城市和扬州人居环境相比，房价涨幅依然不算太高。