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将要建设的海曙西部副商业中心效果图。
地铁,一个给城市生活带来无数变化的字眼。随着地铁一号线的动工建设,宁波人也开始逐渐迈向了地铁时代。尽管真正的地铁生活离我们还有距离,但地铁带来了城市视角的改变,拉开了人们的活动半径,这个城市的生活和消费也因此变得灵动和多样起来。搭乘地铁快速轨道,海曙西部,这块原本宁静的土地,也因为商业业态的逐渐丰富而日趋喧嚣和繁华。以新星商业中心为核心,776美食新天地、环城西路汽车一条街、丽园尚都商业街区等犹如一颗颗散落的明珠,共同奏响了城西商业狂响曲,加速了城市西部商业的升温。
海曙商业“新星”城西崛起
从天一广场往西,在海曙区新星村地块,环城西路和环城北路交叉口,未来规划中的宁波轻轨六号线地铁站出口,海曙区的又一个大型商业中心——新星商业中心将在此崛起。
这块总占地面积232亩,总建筑面积34万平方米,总投资额近30亿元的新星商业中心项目,将带给宁波市民又一个惊喜。法国欧尚集团和台湾三宝集团将共同进驻此地进行开发。商贸中心的一期工程今年年底计划开工。建成之后的新星商业中心将和天一广场、万达广场、东方商业中心共同组成市内四大商业中心。
将眼光投向西部,这是企业和政府一次智慧的碰撞,当投资商看到城市西部逐渐多起来的楼盘以及集聚的人气,一个巨大的构想产生了,而这与海曙区委、区政府对于城市的布局不谋而合。海曙区委书记陈奕君认为,海曙西部的发展,对海曙推进城市管理建设由设施完善、空间拓展向品质提升、内涵发展转变,对着力构筑环境优美、底蕴深厚、功能完善、法治健全的“精细化、高品质”优质区域环境,以及区域发展竞争力的进一步增强都具有极大的推动作用。宁波新星商业中心项目的开发正是作为宁波市政府提升中心城区集聚和辐射功能,实现宁波“现代化国际港口城市和长江三角洲南翼经济中心”的一项重点工程,也是宁波市重点打造的商业中心之一。
在新星商业中心规划图上,新星商业中心建筑用地15.4万平方米,其中1#地块建筑用地5.29万平方米,建筑面积13.2万平方米,业态以商务为主,搭配商业与酒店式公寓;2#地块建筑用地6.77万平方米,商业建筑面积10.8万平方米,目前已经确定引入的有欧尚超市、巴黎春天、特力屋、迪卡侬、乐华梅兰、百思买、汤姆熊电玩、反斗城等;3#地块建筑用地3.35万平方米,商业建筑面积10万平方米,合计总建筑面积达34万平方米,其中商业用面积超过21万平方米,其中规划楼层为1-5F,单层面积2万平方米。
引进高层次多业态的商业组团,打造综合性的商业广场,新星项目商业部分将提供一站式购物、餐饮、休闲、娱乐等消费,并以此为平台吸引国内外著名企业入驻,进一步带动宁波的产业升级,吸引优良客商,创造最佳的经济效益。
因此,新星商业中心将承担起未来海曙区副中心的角色,并以此为核心构筑城市西部的商业中心。
776新天地:城市时尚新地标
海曙区环城西路776号,“776新天地”这个以城市路牌命名的美食娱乐广场,成了宁波市民又一个津津乐道的好去处。而最让市民动心的是,776新天地融合中西美食、休闲娱乐等功能为一体,充满鲜明主题和体验特色,给宁波市民带来了一种全新的体验式消费。车位充足、交通便利、环境优美、特色餐饮、大型娱乐等种种优势吸引着爱吃爱玩的人争相聚集到这里。
所谓体验式消费,就是商业街、商场在建筑设计、景观配套及业态组合等方面营造出一种新鲜的、有特色的、有吸引力的消费氛围,使消费者在消费过程中感受到愉悦的精神享受。具有体验式消费特征的商业街不仅能满足人们传统的物质需求,还能满足人们放松精神、愉悦身心的精神需求。体验式消费的特点就是重在体验,重在情感消费,消费可以,不消费也可以。经济学家认为,“体验”是继“生产”、“商品”、“服务”之后的第四个发展阶段,业界还有人称体验式消费是商业街区的“第四代商业模式”。
走进776新天地,宁波土家菜、生猛海鲜以及粤菜、湘菜、川菜在这里共同演绎美食盛宴。石磨、古臼、青瓷 、土碗、小竹楼……商家们各尽能事,营造出各具特色的消费环境。美食之外,还有娱乐,大浴场、商务酒店、酒吧、会所等让776新天地的夜生活变得更加璀璨。
“特色型消费”、“体验型消费”这种以客户需求为导向的互动式消费模式,776新天地所树起的“体验商业”大旗,将引领宁波“体验经济”的新潮流,打造宁波全新的商业消费模式,也将“吃在海曙、玩在海曙”进行到底。
环城西路:汽车特色街悄然融入城市
城市变大,汽车消费升温,海曙汽车特色街就这样悄然融入城市,便利百姓生活,提高城市消费品位。
海曙区汽车特色街地处段塘街道,以环城西路为主轴,沿环城西路往西南走,启运路、段塘西路、顺德路以及南苑街延伸段等共同构成汽车商贸特色街。特色街汇集了凯迪拉克、欧宝、上海大众、一汽马自达、一汽大众、广州本田、法国标致、东风悦达起亚、长城东风日产、别克、长安、雷诺、风行、中华、金杯、尼桑、三菱、一汽奔腾、克莱斯勒等20多个知名汽车品牌,加上宁波市汽配市场及周边200多家汽配、汽修企业,海曙汽车商贸街集汽车销售、汽车服务、汽配供应于一体,已经形成了多品牌销售、多功能服务、多元化发展的特色街区。
海曙区汽车特色街源于海曙汽配一条街。约在10年前,海曙汽配一条街曾是和义路的代名词和标志,这也是城西南汽配市场的雏形。随着城区改造的进行,使其逐渐南移,目前的段塘成为了宁波城西南的汽车经销商集结点,并以点状延伸为带状,北起南苑街,南启运路,又以线状延伸到段塘西路、顺德路、站前路。
然而,和江北、江东等汽车特色街相比,海曙汽车商贸特色街的整体包装和形象宣传缺少一定的统一性和连贯性,这使得海曙汽车商贸街“养在深闺人未识”,未能凸显产业集群性优势。借2009年宁波购物节举行之东风,段塘街道将在汽车商贸街通过“走出去、请进来”的方式树立全新形象的海曙汽车特色街。
丽园尚都街区:淹没在闹市中的商贸美食街区
7月25日至8月3日,宁波购物节期间,丽园尚都街区将以“时尚美食、汇聚尚都”为主题,提供国际化风情美食,特色菜免费品尝,发放韩式烧烤、怀旧老菜和点心等优惠券。
丽园尚都,原本是一个近9万平方米的复合写字楼群,其中商业建筑12000平方米,写字楼55000平方米,地下建筑23000平方米,由三栋板式高层写字楼和一条商业街组成。然而以此为中心,丽园尚都街区整合了商务、商业、休闲、娱乐等城市空间功能,是海曙西区门户标识性建筑群。周围交通有十余条公交线路可达,尚都街区拥有440个停车位,沿联丰路、柳汀街一路直达天一商圈,区位交通条件十分优越。
环绕街区四周,中高档住宅小区如星辰一般错落有致,闪亮而又协调,形成了良好的人文宜居氛围。小区集聚的人气,便利的交通条件以及逐渐形成的特色消费圈,使得该街区日益繁华,引人驻足留恋。目前已有数十家公司入驻丽园尚都。以丽园尚都为核心,周边有金都国际、新金星酒店、天港洲际大酒店、宏通苑、海员俱乐部等商务场所,加之工商银行、建设银行、广发银行等在此布点,街区形成的集聚效应,俨然已有城西商务中心之气象。
好又多、农工商、联丰路商圈等则为丽园尚都商业圈的商业环境搭起架子。超市、卖场提供便利的日常生活消费,特色美食则让远近食客为之而聚集。工作之余,去满足一下口福,是一种率性的享受。
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